新築売戸建住宅 日田市 大字友田 (光岡駅) 1階建 3SLDK

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価格 3,080万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ久大本線 / 光岡駅 徒歩9分
所在地 大分県日田市大字友田
築年月 2023年5月

 建物面積 92.53㎡ 土地面積 210.53㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 平屋とは思えない広々とした空間
  • キッチンとダイニングテーブル横並びのデザイン
  • お子様の宿題の姿も見守れるスタディスペース
  • 将来、間仕切ることが可能なこども室
  • 車椅子も通れる廊下幅を確保
  • ２ＷＡＹキッチンで導線よく使いやすい
  • 手すりを設置し、どの世代でも使いやすいお風呂になっております。
  • 一面のみアクセントクロスを採用し、落ち着いたトイレ空間に
  • 収納も十分に備えた洗面化粧台と広々空間の洗面脱衣室
  • 主寝室に直結したクローゼットは大容量で使いやすい可動棚を採用
  • ストックや防災グッズなどを収納でき、しっかりとした扉があるので来客の目を気にせず収納できます。
  • トイレ後、帰宅時、外出前の身だしなみチェックなど様々な場面で使用できます。
  • 読書、リモートワーク、趣味、様々な用途で使用できます。
  • キッチンの裏には大容量のパントリーを採用
  • ０円照明スカイライトチューブを廊下に設置。日中は電気を付けなくても明るいです。
  • スッキリとした無駄のない玄関ホール
  • 玄関を開けたときにシューズクロークは見えない間取りになっております。
  • 雨の日でも濡れずに郵便を受け取れます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 光岡駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ久大本線 / 光岡駅 徒歩9分
    所在地 大分県日田市大字友田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    設備保証利用可
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    事前にご連絡いただければ、ご自由に見学できます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 モデルハウス友田２号
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 8･4.5･4.5） 建物面積 92.53㎡
    土地面積 210.53㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 準工業 接道状況 角地：２方道路　東9.9m 接面11.0m　南6.0m 接面16.2m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R042036
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979256777
    情報公開日 2024/04/05 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)明代不動産

    交通：
    ＪＲ久大本線／日田　徒歩2分
    住所：
    大分県日田市田島本町２－３６　
    TEL：
    0973-23-3388
    FAX：
    0973-24-6688
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（１２）第１３８８号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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